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Courtier immobilier
Steve Traiforos
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514 227-7777

à vendre, Lachine (Montréal)

MLS 11835968
Adresse
328 , 334 Rue St-Jacques , Lachine (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Propriété semi-commerciale comptant 4 logements rénové (4x4.5) et 2 espaces commerciaux de 900 pc chacun. Électricité et eau chaude aux frais des locataires. Située à proximité de l'autoroute 20, des transports en commun (Gare Montréal-Ouest, Bus 195/356), de l'Université Concordia et à 3 km de l'Hopital Lachine. 69 180$ de revenus brut annuels.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1957  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 41.00 pi. x 45.60 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (5)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.60 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
12 206$ (2018)
Taxes scolaires :
950$ (2018)
Total
13 156$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
4 128$ (0)
Coût d'énergie
240$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
119 800$
Bâtiment
475 200$
Total
595 000$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Année de construction : 1957

Superficie du terrain : 557,4m2/6000pi2

Structure en brique

Fondation en béton

5 espaces de stationnement

Étude environnementale - Phase 1 - Réalisée en novembre 2013

Propriété semi-commerciale avec un revenu brut TOTAL

(RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL) : 69 180$/an/brut

DÉTAILS :

REVENUS RÉSIDENTIELS = 35 340$/an

4 Log. Résidentiels (4 x 4.5 = 3x745$/mois+1x710$/mois)

(électricité & chauffage aux frais des locataires)

REVENUS COMMERCIAUX = 28 680$/an brut

(électricité, rénovations & gaz metro aux frais des

locataires)

2 espaces commerciaux approximativement 900 pieds chacun

(Types d'activités : restauration & coiffure)

Sous-sol utilisé à des fins d'entreposage (1 x 1600 pieds

carrés)

Restaurant - Bail jusqu'en 2021 - Reconduction possible 3+3

Salon de coiffure - Bail jusqu'en novembre 2018, avec

reconduction possible de 2 ans. Renouvelement à venir.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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