6214 Av. Coolbrook

875 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3X2M8

Maison à étages | MLS: 13751356


Description

Découvrez ce superbe cottage détaché entièrement mis à jour, idéalement situé! Parfait pour jeunes familles ou couples, cette maison offre un espace ouvert avec de magnifiques planchers en bois, une salle à manger lumineuse grâce aux puits de lumière, ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Inclus : A/C murale, chambre des maîtres spacieuse avec coin bébé et 2,5 salles de bains luxueuses, possibilité d'ajouter une 3e chambre. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois et d'un charmant jardin, le tout avec de faibles taxes. Cette maison est à ne pas manquer!

Ce cottage détaché de deux étages a été bien entretenu avec
goût, du sol au plafond, avec des matériaux de haute
qualité. Idéalement situé près des transports en commun,
des magasins et des services, il dispose également d'une
grande terrasse en bois donnant sur un jardin avec deux
places de stationnement.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte présente des planchers en
chêne, un foyer au gaz avec télécommande et une grande
cuisine avec comptoir-déjeuner et îlot central. Une dinette
ensoleillée avec deux puits de lumière ajoute une touche
chaleureuse et peut servir de salle familiale. Éclairage
encastré halogène au rez-de-chaussée et à l'étage.

À l'étage, la chambre des maîtres spacieuse comprend un
coin parfait pour un espace bébé ou un bureau. La deuxième
chambre est confortable et accueillante. Possibilité
d'aménager une troisième chambre à cet étage. La salle de
bain principale comprend un bain tourbillon, une douche
séparée et du carrelage en céramique importée. Une salle
d'eau pratique se trouve également au rez-de-chaussée.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de jeu, un
bureau à aire ouverte, une salle de bain complète avec
douche, ainsi qu'une buanderie avec beaucoup de rangement.

Taxes réduites et nombreuses mises à jour, dont :

- Toit avec garantie de 40 ans (2010)
- Climatisation murale
- Planchers en chêne et rampe en chêne
- Éclairage encastré à tous les étages
- 2 salles de bains complètes + une salle d'eau
- Moulures décoratives
- Grande cuisine avec îlot central
- Sous-sol fini

Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite
dès aujourd'hui!

Inclus : Rideaux, stores et tous les luminaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12 x 27 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12 x 27 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.6 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 25 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.8 x 16.2 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 9.8 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8 x 8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 143.8 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42.7x25 P
Superficie 232.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4409 / année
Taxes scolaires (2024) $ 596 / année

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Steve Traiforos

100 Alexis-Nihon Blvd #503, Saint-Laurent, QC H4M 2P1, Canada
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