2025-Apr-05 | 14:00 - 16:00
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H3T1M3
Duplex | MLS: 19062526
Salon 
Boudoir 
Boudoir 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle d'eau 
Balcon 
Hall d'entrée 
Salon 
Boudoir 
Boudoir 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Façade 
Cour 
Face arrière 
Garage 
Duplex rénové situé à Côte-des-Neiges, à deux pas du métro CDN, HEC et commodités. Cuisine blanche laquée avec comptoirs en granit, salle de bain moderne, boiseries d'origine restaurées. Salle familiale au niveau de la rue pour les deux unités, balcon fermé avec véranda, sous-sol fini. Rénovations majeures : électricité, plomberie, chauffage, garage, et matériaux haut de gamme. Un parfait mariage de style, confort et emplacement.
Les visites auront lieu ce samedi 5 avril de 13h à 15h,
sans exception.
Les deux appartements ont renouvelé leur bail jusqu'en juin
2026.
***Vente sous séquestre -- Conditions générales***
- Tous les documents, y compris la fiche descriptive sur
Centris, sont fournis à titre informatif seulement.
L'Acheteur est seul responsable de vérifier leur
exactitude, de confirmer les mesures et d'effectuer toutes
les vérifications nécessaires auprès des autorités
compétentes.
- Toute promesse d'achat doit être soumise à l'aide des
formulaires officiels fournis par le huissier de justice et
inclure un délai d'acceptation irrévocable d'au moins sept
(7) jours.
- Aucune offre ne sera présentée au Vendeur avant le 22
avril 2025. À compter de cette date, le Vendeur s'engage à
entreprendre les démarches nécessaires pour obtenir
l'approbation du tribunal le plus rapidement possible
suivant la réception d'une offre valide. La vente est
conditionnelle à cette approbation, laquelle demeure à la
seule discrétion du tribunal.
- Le certificat de localisation, si requis, sera aux frais
de l'Acheteur.
- Le Vendeur ne remettra que les documents et titres en sa
possession au moment de la vente.
- L'Acheteur devra assumer tous les frais et coûts liés à
la conclusion de la transaction, y compris ceux relatifs à
la radiation des charges et hypothèques inscrites.
- Le notaire instrumentant sera désigné exclusivement par
le Vendeur.
- Nonobstant la clause 7 du contrat de courtage, la
rétribution du courtier sera payable uniquement après
l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile.
ADDENDA:
Duplex rénové situé à Côte-des-Neiges, à deux pas du métro
CDN, HEC et commodités. Cuisine blanche laquée avec
comptoirs en granit, salle de bain moderne, boiseries
d'origine restaurées. Salle familiale au niveau de la rue
pour les deux unités, balcon fermé avec véranda, sous-sol
fini. Rénovations majeures : électricité, plomberie,
chauffage, garage, et matériaux haut de gamme. Un parfait
mariage de style, confort et emplacement.
Inclus : Selon Le Bail.
Exclus : Selon Le Bail.
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 6 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 63.9x24.5 P |
| Superficie | 3798.58 PC |
| Taxes municipales (2025) | $ 5918 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 762 / année |