3853 Rue Nina

Laval (Fabreville) H7P1E8

639 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 24046424


Description

Charmant bungalow de 3 + 1 CAC et 2 SDB dans le quartier recherché de Fabreville ! Cette maison prête à être emménagée comprend un RDC baigné de soleil avec un salon/salle à manger à aire ouverte, une baie vitrée cintrée, une cuisine rénovée avec des armoires en chêne et un îlot, ainsi qu'une superbe salle de bains. Le sous-sol entièrement rénové comprend une salle familiale spacieuse avec cheminée, une deuxième salle de bains, une chambre et un atelier. L'arrière-cour privée, orientée au sud, avec terrasse et spa, est très appréciée. Rue tranquille, à proximité des parcs, des écoles et des transports en commun. Occupation rapide possible.

Bienvenue au 3853 Rue Nina, un bungalow entretenu avec
amour qui combine caractère, confort et améliorations
réfléchies - idéal pour les familles, les premiers
acheteurs, ou ceux qui recherchent un espace tranquille
avec de l'espace pour grandir. Entrez dans le coeur de la
maison et découvrez un salon et une salle à manger
chaleureux, baignés de soleil, avec une belle fenêtre
cintrée et de riches planchers de bois franc, créant une
atmosphère douillette et invitante.

La cuisine rénovée présente des armoires classiques en
chêne, un grand îlot central, un dosseret carrelé et un
grand espace de préparation - parfait pour les repas de
tous les jours et les réceptions. Trois chambres lumineuses
et une salle de bains récemment rénovée avec des finitions
modernes complètent le niveau principal.

En bas, le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de
vie supplémentaire important - une immense salle familiale
centrée autour d'une cheminée en pierre, une deuxième salle
de bain élégante avec baignoire et douche indépendantes,
une quatrième chambre, une buanderie et un grand atelier
idéal pour les loisirs ou le stockage. Toutes les
installations mécaniques ont été mises à jour : isolation,
électricité, plomberie, ventilation, revêtement de sol et
pompe de puisard.

A l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée est votre
propre échappée privée. Appréciez le café du matin ou les
bains du soir dans le spa depuis la terrasse
surdimensionnée orientée au sud. Un abri saisonnier pour
les voitures et une double allée offrent une commodité
pratique.

Située dans une rue calme et familiale de Fabreville, elle
se trouve à proximité d'excellentes écoles, de parcs, de
commerces de proximité et d'un accès rapide aux principaux
axes routiers. C'est le genre d'endroit où l'on se sent
immédiatement chez soi.

Inclus : Réfrigérateur, four, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, luminaires, stores, système d'alarme avec capteurs et caméras de surveillance, gazebo, spa et tempo.

Exclus : Meubles non intégrés, télévision dans la cuisine, rideaux dans la chambre principale, laveuse, sécheuse, meubles de jardin.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.6 x 19.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 13.4 x 9.4 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 9.4 x 5 P Sous-sol Béton
Atelier 13.4 x 13 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 1092.54 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.3x34.5 P
Superficie 5997.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3115 / année
Taxes scolaires (2024) $ 292 / année

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Steve Traiforos

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